从2021年1月1日起，以下房子将被禁止过户，即使有房产证也不行。
第一种是违规搭建的房子。这种房子不符合城市规划，存在违规建筑，存在很大的安全隐患，所以不能进行买卖。
第二种是农村宅基地上的房子。农村宅基地属于集体所有，只能在村集体内部进行买卖，不能私自转让给外村人，也不能私自转让给城市人，因为这种房子无法办理过户手续。
第三种是土地性质不清晰的房子。如果土地性质不清晰，比如：没有土地使用证、没有房产证等，这种房子无法办理过户手续。
第四种是集体土地上的房子。集体土地上的房子不能进行买卖，因为集体土地属于集体所有，不能私自转让给外村人或城市人。
第五种是共有房产。共有房产是指两个或两个以上的人共同拥有的房产，这种房产不能单独进行买卖，需要所有共有人同意才能进行买卖。如果其中一个共有人不同意出售，那么整个房产就不能进行买卖。
第六种是已经抵押或被查封的房子。如果房子已经被抵押或被查封，那么它就不再属于原来的所有人，不能再进行买卖过户。
以上这些房子即使有房产证，也不能进行买卖过户。在购买房产时，一定要注意房产的性质和状况，以免购买后出现不必要的麻烦。
第七种是产权不清晰的房子。如果房子的产权不清晰，比如：房屋产权人不是房屋实际所有人，或者房屋有多个共有人等，这种房子无法办理过户手续。
第八种是老旧危房。如果房子是老旧危房，那么它可能存在结构安全问题，不能进行买卖过户。
第九种是未满5年的经济适用房。如果房子是经济适用房，但是未满5年，那么它还不能进行买卖过户。
第十种是城市棚户区改造房。城市棚户区是指城市中集中成片地建设年代久远、建筑结构简陋、房屋破旧拥挤、基础市政设施落后、居住环境差、不适应城市发展和安全需求的房屋和建筑物。这些房屋不仅存在安全隐患，还可能影响到城市规划和环境保护。因此，这些房屋不能进行买卖过户。
第十一种是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，也没有获得政府颁发的产权证书。这些房屋不仅存在产权不清晰的问题，还可能影响到城市规划和环境保护。因此，这些房屋不能进行买卖过户。
第十二种是农村宅基地房屋没有房产证。农村宅基地上的房屋没有房产证，只有土地使用证，因此不能进行买卖过户。
以上这些房子即使有房产证，也不能进行买卖过户。在购买房产时，一定要注意房产的性质和状况，以免购买后出现不必要的麻烦。同时，也要注意遵守相关法律法规，不要进行违法操作，以免造成不必要的损失。